695 000 €
T7
150 m²
CHARLY
69390
+5%
vs marché
4 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
CHARLY (69390) • Charly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 928 €
Prix net vendeur
665 072 €
Frais de notaire
+47 442 €
Émoluments
6 853 €
Droits & taxes
39 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 442 €
Capital à emprunter
742 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 889 €/mois | 26 936 €/mois | 746 676 € | 78 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 530 €/mois | 19 788 €/mois | 783 600 € | 115 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 851 040 € | 182 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 925 920 € | 257 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 1 008 900 € | 340 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
19 800 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-3 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHARLY
|
695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARLY
|
699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARLY
|
699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
685 000 € | 3 892 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
649 000 € | 3 489 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
649 000 € | 3 489 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
649 000 € | 3 489 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 MILLERY
|
649 000 € | 3 886 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
649 000 € | 3 489 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHARLY
|
648 000 € | 3 465 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARLY
|
745 000 € | 4 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARLY
|
745 000 € | 4 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
750 000 € | 4 144 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T7 VERNAISON
|
595 000 € | 3 459 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T8 MILLERY
|
595 000 € | 3 742 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 331 Rte De Saint Abdon | 477 950 € | 124 m² | 3 854 € |
| 15/10/2025 | 597 Che Des Flacheres | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 09/10/2025 | 282 Che Vert | 509 000 € | 120 m² | 4 242 € |
| 16/09/2025 | 445 Rue De La Fee Des Eaux | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 18/08/2025 | 431 Rte De L Etra | 550 400 € | 122 m² | 4 511 € |
| 04/07/2025 | 168 Che De La Crx Des Rameaux | 562 200 € | 130 m² | 4 325 € |
| 02/07/2025 | 488e Rte Du Bas Privas | 812 500 € | 170 m² | 4 779 € |
| 12/06/2025 | 90 Che Du Chateau De Moleise | 1 191 602 € | 120 m² | 9 930 € |
| 17/04/2025 | 970 Che Des Ferratieres | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 17/04/2025 | 338 Rue De La Brosse | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 11/03/2025 | 611 Che Des Flacheres | 625 500 € | 134 m² | 4 668 € |
| 27/01/2025 | 22 All Tabellio | 1 015 000 € | 148 m² | 6 858 € |
| 20/01/2025 | Che De La Crx St Marc | 561 800 € | 140 m² | 4 013 € |
| 13/01/2025 | 830 Che Des Ferratieres | 615 000 € | 148 m² | 4 155 € |
| 16/12/2024 | 277d Che De Contantin | 505 000 € | 134 m² | 3 769 € |