370 000 €
T5
105 m²
CHARLY
69390
-29%
vs marché
3 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
CHARLY (69390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
13 860 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 225 Rte De L Etra | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 03/12/2025 | 694b Che Des Ferratieres | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 06/10/2025 | 382g Rue De L'eglise | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 01/07/2025 | 399a Rue De La Brosse | 372 000 € | 84 m² | 4 429 € |
| 30/10/2024 | 1000 Che Des Ferratieres | 211 000 € | 120 m² | 1 758 € |
| 16/01/2024 | 70 Che Du Montellier | 216 600 € | 105 m² | 2 063 € |
| 24/07/2023 | 390 Rte De Saint Abdon | 459 000 € | 105 m² | 4 371 € |