380 000 €
Immeuble
119 m²
CHARLY
69390
N/A
vs marché
3 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Chalet • 6 pièces • 119 m²
CHARLY (69390)
DPE
F
408 kWh/m²
GES
G
116 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 095 €
Prix net vendeur
361 905 €
Frais de notaire
+26 648 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 648 €
Capital à emprunter
406 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
15 708 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 193 Rte De Frontigny | 440 000 € | 119 m² | 3 697 € |
| 16/12/2025 | 77 Rte De Millery | 457 500 € | 111 m² | 4 122 € |
| 20/11/2025 | 331 Rte De Saint Abdon | 477 950 € | 124 m² | 3 854 € |
| 17/11/2025 | 384 Rte Du Bas Privas | 384 600 € | 100 m² | 3 846 € |
| 17/11/2025 | 1229 Rte Du Bas Privas | 74 405 € | 116 m² | 641 € |
| 15/10/2025 | 597 Che Des Flacheres | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 09/10/2025 | 282 Che Vert | 509 000 € | 120 m² | 4 242 € |
| 03/10/2025 | 247 Che Vert | 568 000 € | 111 m² | 5 117 € |
| 16/09/2025 | 389 Rue De La Fee Des Eaux | 541 200 € | 113 m² | 4 789 € |
| 16/09/2025 | 445 Rue De La Fee Des Eaux | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 05/09/2025 | 469c Che Des Ferratieres | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 18/08/2025 | 431 Rte De L Etra | 550 400 € | 122 m² | 4 511 € |
| 30/07/2025 | 684 Rue De La Maconniere | 622 850 € | 105 m² | 5 932 € |
| 15/07/2025 | 5619 Imp Du Bois St Paul | 487 460 € | 100 m² | 4 875 € |
| 04/07/2025 | 168 Che De La Crx Des Rameaux | 562 200 € | 130 m² | 4 325 € |