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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement À VendreCHARLY : dans une copropriété neuve composée de petits bâtiments, ce T2 en rez de jardin est très lumineux. Accessible PMR, et bénéficiant d'un dégagement sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARLY ↘ -11.8% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 48 Rue De L'eglise | 317 000 € | 51 m² | 6 216 € |
| 04/09/2025 | 653 Rte De Saint Abdon | 440 000 € | 54 m² | 8 148 € |
| 17/06/2025 | 382d Rue De L'eglise | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 27/02/2025 | 48 Rue De L'eglise | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 30/12/2024 | 382d Rue De L'eglise | 312 900 € | 61 m² | 5 130 € |
| 23/12/2024 | 382b Rue De L'eglise | 238 200 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/12/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 2 194 529 € | 63 m² | 34 834 € |
| 19/07/2024 | 694 Che Des Ferratieres | 294 000 € | 62 m² | 4 742 € |
| 18/06/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 230 900 € | 44 m² | 5 248 € |
| 10/06/2024 | 183 Che Du Chateau De Moleise | 630 000 € | 35 m² | 18 000 € |
| 24/05/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 293 300 € | 60 m² | 4 888 € |
| 29/04/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 252 500 € | 43 m² | 5 872 € |
| 09/04/2024 | 970 Che Des Ferratieres | 163 200 € | 27 m² | 6 044 € |
| 15/11/2023 | 399a Rue De La Brosse | 280 020 € | 60 m² | 4 667 € |
| 22/05/2023 | 50 Rue Du Malpas | 336 000 € | 51 m² | 6 588 € |