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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 81 m²
A une trentaine de minutes de Bourges, dans la charmante commune de Charly, nous vous proposons à la vente cette maison de village en pierre, vous offrant de plain pieds : une spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 919 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CORNUSSE
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59 800 € | 777 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNUSSE
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59 800 € | 777 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T2 OUROUER LES BOURDELINS
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57 000 € | 633 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 OUROUER LES BOURDELINS
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57 000 € | 633 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T5 OUROUER LES BOURDELINS
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62 000 € | 775 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 MORNAY BERRY
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52 800 € | 621 € | 85 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 124 Chalivois La Noix | 28 500 € | 99 m² | 288 € |
| 23/07/2025 | 2 Chalivoy La Noix | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Du Parc | 57 500 € | 90 m² | 639 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |