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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
MAISON DE VILLE Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 clamure.immopierre@gmail.com tel +33 (...
15 Rue Charles de Gaulle 42190 Charlieu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 144 396 € | 15 197 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 35 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 841 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHARLIEU
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133 000 € | 1 031 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 577 Rte De Fleury | 243 000 € | 153 m² | 1 588 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Chantemerle | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 12/12/2025 | 13 Hameau Des Cordeliers | 166 500 € | 108 m² | 1 542 € |
| 15/09/2025 | 32 Rue Andre Farinet | 34 000 € | 120 m² | 283 € |
| 25/08/2025 | 134 Rue Chantalouette | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 09/07/2025 | 1 Imp Du Clos Fleury | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Manne | 167 800 € | 114 m² | 1 472 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 292 850 € | 112 m² | 2 615 € |
| 08/04/2025 | 259 Rue Louis Mandrin | 255 500 € | 118 m² | 2 165 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Andre Farinet | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 26/03/2025 | 6 Ptr Grenette | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 19/02/2025 | 167 Che Des Perelles | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Navettes | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 10/04/2024 | 4 Pl Aristide Briand | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Tour De L Eglise | 70 000 € | 108 m² | 648 € |