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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 157 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 22 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 32 432 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 51 152 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 392 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 592 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 10 Rue De Transieres | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 08/07/2024 | 46 Rue De La Fontaine Bulant | 226 910 € | 130 m² | 1 745 € |
| 20/01/2024 | 12 Rue Charles Ix | 110 000 € | 175 m² | 629 € |