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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Nicolas Legrain vous propose: Dans un écrin de verdure, venez visiter cette charmante Maison avec Travaux au Bord de la rivière et 2 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 18 016 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARLEVAL
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158 000 € | 1 505 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ANDELLE
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ANDELLE
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ANDELLE
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ANDELLE
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARLEVAL
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150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLEVAL
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150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 RADEPONT
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148 300 € | 1 529 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ANDELLE
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169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 2 Rte De Menesqueville | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 03/07/2025 | 5000 Cote De Grainville | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 16/06/2025 | 4 Cote De Grainville | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 27/05/2025 | 42b Rue De La Fontaine Bulant | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 26/03/2025 | 9 Res Fontaine Bulant | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 21/03/2025 | 5 Res Du Pont De Pierre | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 27/11/2024 | 1 Gr Grande Rue | 102 000 € | 95 m² | 1 074 € |
| 04/11/2024 | 12 Res Fontaine Bulant | 231 050 € | 97 m² | 2 382 € |
| 15/10/2024 | 10 Che De La Cote Salee | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 16/09/2024 | 95 Le Hom | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 06/05/2024 | 2 Rte De Menesqueville | 51 000 € | 90 m² | 567 € |
| 20/09/2023 | 5 Rue Charles Ix | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |