110 500 €
T4
60 m²
CHARLEVAL
27380
-10%
vs marché
1 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 500 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
CHARLEVAL (27380)
Terrain
120 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 262 €
Prix net vendeur
105 238 €
Frais de notaire
+9 044 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 544 €
Capital à emprunter
119 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 120 204 € | 12 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 29 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 55 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
7 920 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24 Rte De Fleury | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 12/11/2025 | 44 Rue Du Pont De L Andelle | 78 000 € | 74 m² | 1 054 € |
| 17/09/2025 | 2 Che Aux Boeufs | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 07/08/2025 | 40 Rue Du Pont De L Andelle | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 27/06/2025 | 113 Gr Grande Rue | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue De La Fontaine Bulant | 57 500 € | 56 m² | 1 027 € |
| 05/05/2025 | 5 Cote De Grainville | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Docteur Conseil | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Du Pont De L Andelle | 82 500 € | 76 m² | 1 086 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De La Gare | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 31/10/2024 | 5 Cite Des Casquettes | 179 200 € | 77 m² | 2 327 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Charles Ix | 162 400 € | 75 m² | 2 165 € |
| 23/02/2024 | 11a Gr Grande Rue | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 29/11/2023 | 15 Cite Des Casquettes | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |