522 000 €
Bien
291 m²
CHARLEVAL
27380
N/A
vs marché
1 794
€/m²
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Créer un compte gratuit522 000 €
Bien • 8 pièces • 291 m²
CHARLEVAL (27380)
Jardin
DPE
D
186 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
En exclusivité dans vos agences l'adresse Fleury sur Andelle Venez découvrir cette splendide maison ancienne, parfaitement entretenue, offrant une superficie de 291 m² habitables e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 857 €
Prix net vendeur
497 143 €
Frais de notaire
+35 924 €
Émoluments
5 243 €
Droits & taxes
29 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 924 €
Capital à emprunter
557 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 680 €/mois | 20 242 €/mois | 561 120 € | 58 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 588 840 € | 86 709 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 639 540 € | 137 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 193 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 255 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
38 412 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 201 €/an
Charges copro. NR
1 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 689 €/an
GLI (2,5%)
960 €/an
Vacance locative
3 200 €/an
Total charges
11 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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