522 000 €

T8 291 m²

CHARLEVAL 27380

-2% vs marché

1 794 €/m²

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522 000 €

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Maison • 8 pièces • 291 m²

TRAVAUX

CHARLEVAL (27380)

Niveaux 2

Terrain 11 565 m²

Construction 1895

Piscine Jardin Cheminée

DPE D 186 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison Val D Orger 8 pièce(s) 291 m²En exclusivité dans vos agences l'adresse Fleury sur Andelle Venez découvrir cette splendide maison ancienne, parfaitement entretenue, offrant u...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 522 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 077 €

Prix net vendeur 501 923 €

Frais de notaire +36 252 €

Émoluments 5 289 €

Droits & taxes 29 613 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 558 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 558 252 €

Capital à emprunter 558 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 684 €/mois	20 255 €/mois	561 456 €	59 030 €	3,20%
10 ans	4 910 €/mois	14 879 €/mois	589 200 €	86 774 €	3,25%
15 ans	3 555 €/mois	10 773 €/mois	639 900 €	137 474 €	3,35%
20 ans	2 901 €/mois	8 791 €/mois	696 240 €	193 814 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 529 €/mois	7 664 €/mois	758 700 €	256 274 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,36%

38 412 €/an

Rendement net

4,69%

après charges

Cashflow

-1 064 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 201 €/an

Charges copro. NR 1 746 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 689 €/an

GLI (2,5%) 960 €/an

Vacance locative 3 200 €/an

Total charges 11 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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* Maison 8p, CHARLEVAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).