575 000 €
T6
183 m²
CHARLEVAL
13350
+5%
vs marché
3 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
CHARLEVAL (13350) • Charleval
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 885 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 747 €
Capital à emprunter
614 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 438 €/mois | 22 539 €/mois | 624 792 € | 71 520 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 479 €/mois | 16 603 €/mois | 657 480 € | 104 208 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 717 300 € | 164 028 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 786 000 € | 232 728 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 303 828 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
26 352 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 196 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
1 845 €/an
GLI (3,0%)
791 €/an
Vacance locative
2 195 €/an
Total charges
8 522 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 196 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
26 352 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 196 €
Mensualité crédit
- 2 667 €
Charges mensuelles
- 710 €
Cashflow négatif ⚠
-1 182 €
Ratio couverture
121%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian