729 000 €

T7 230 m²

CHARLEVAL 13350

+6% vs marché

3 170 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

729 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 230 m²

CHARLEVAL (13350) • Charleval

DPE C

Quartier Charleval

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 729 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 038 €

Prix net vendeur 700 962 €

Frais de notaire +49 903 €

Émoluments 7 197 €

Droits & taxes 41 356 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 778 903 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 778 903 €

Capital à emprunter 778 903 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 425 €/mois	28 561 €/mois	791 700 €	90 688 €	3,51%
10 ans	6 942 €/mois	21 036 €/mois	833 040 €	132 028 €	3,53%
15 ans	5 049 €/mois	15 300 €/mois	908 820 €	207 808 €	3,61%
20 ans	4 149 €/mois	12 573 €/mois	995 760 €	294 748 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 619 €/mois	10 967 €/mois	1 085 700 €	384 688 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

4,54%

33 120 €/an

Rendement net

3,07%

après charges

Cashflow

-1 515 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 760 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 504 €/an

Gestion locative (7%) 2 318 €/an

GLI (3,0%) 994 €/an

Vacance locative 2 759 €/an

Total charges 10 715 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 2 760 €

Prix au m² 12 €/m²

Loyer annuel 33 120 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 2 760 €

Mensualité crédit - 3 382 €

Charges mensuelles - 893 €

Cashflow négatif ⚠ -1 515 €

Ratio couverture 123%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, CHARLEVAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CHARLEVAL	729 000 €	3 170 €	230 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).