401 500 €
Bien
88 m²
CHARLEVAL
13350
N/A
vs marché
4 563
€/m²
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Créer un compte gratuit401 500 €
Bien • 5 pièces • 88 m²
CHARLEVAL (13350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 119 €
Prix net vendeur
382 381 €
Frais de notaire
+28 052 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 552 €
Capital à emprunter
429 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 432 012 € | 45 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 453 360 € | 66 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 492 300 € | 105 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 535 680 € | 149 084 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 583 800 € | 197 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
11 616 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-1 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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