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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Cette charmante maison des années 80 située à Charleval, à 30min d'Aix-en-Provence et 20min de Salon-de-Provence. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison de 142 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 369 600 € | 42 353 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 61 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 97 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 137 633 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 179 753 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLEVAL ↘ -53.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 18 Rue Saint Joseph | 281 150 € | 118 m² | 2 383 € |
| 06/03/2025 | 38 Rue Saint Joseph | 230 400 € | 125 m² | 1 843 € |
| 20/01/2025 | 5142 Les Hautes Bourgarelles | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Tuilerie | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 21/12/2023 | 9221 Rue Des Oliviers | 425 500 € | 127 m² | 3 350 € |