379 000 €
T6
90 m²
CHARLEVAL
13350
+47%
vs marché
4 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
CHARLEVAL (13350)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 048 €
Prix net vendeur
360 952 €
Frais de notaire
+26 583 €
Émoluments
3 937 €
Droits & taxes
21 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 583 €
Capital à emprunter
405 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
11 880 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHARLEVAL
|
379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 30 Rue Saint Joseph | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 31/07/2025 | 5444 Les Escourches | 274 900 € | 80 m² | 3 436 € |
| 29/07/2025 | 5012 Rue Bourbon | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 15/07/2025 | 9180 Rue Saint Cesaire | 245 950 € | 85 m² | 2 894 € |
| 11/07/2025 | 20 Av Des Alpilles | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Sainte Anne | 304 600 € | 85 m² | 3 584 € |
| 07/07/2025 | 5008 Rue Saint Joseph | 179 000 € | 72 m² | 2 486 € |
| 26/06/2025 | 46 Rue Bourbon | 192 600 € | 95 m² | 2 027 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue Saint Joseph | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 28/04/2025 | 5158 Les Vergers | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 15/04/2025 | 50 Rue Saint Joseph | 248 400 € | 100 m² | 2 484 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Saint Cesaire | 206 300 € | 86 m² | 2 399 € |
| 09/04/2025 | 5024 Rue Bourbon | 229 520 € | 90 m² | 2 550 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Saint Louis | 172 540 € | 110 m² | 1 569 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Sainte Croix | 318 500 € | 95 m² | 3 353 € |