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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison de 3 pièces principalesMaison de plain-pied de type 3 d'environ 74 m² habitables, offrant un fort potentiel après rénovation. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 107 043 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARLEVAL ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARLEVAL
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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212 000 € | 2 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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212 000 € | 2 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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212 000 € | 2 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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212 000 € | 2 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Clos Du Roumpido | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 18/09/2025 | 30 Rue Saint Joseph | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 31/07/2025 | 5444 Les Escourches | 274 900 € | 80 m² | 3 436 € |
| 29/07/2025 | 5012 Rue Bourbon | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 15/07/2025 | 9180 Rue Saint Cesaire | 245 950 € | 85 m² | 2 894 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Sainte Anne | 304 600 € | 85 m² | 3 584 € |
| 11/07/2025 | 20 Av Des Alpilles | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 07/07/2025 | 5008 Rue Saint Joseph | 179 000 € | 72 m² | 2 486 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue Saint Joseph | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 02/06/2025 | 5356 Les Vergers | 410 300 € | 62 m² | 6 618 € |
| 28/04/2025 | 5158 Les Vergers | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Saint Cesaire | 206 300 € | 86 m² | 2 399 € |
| 09/04/2025 | 5024 Rue Bourbon | 229 520 € | 90 m² | 2 550 € |
| 07/01/2025 | 18 Av De La Liberation | 349 750 € | 60 m² | 5 829 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Tuilerie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |