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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Envie de sortir des standards et d'investir un lieu à part Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir ce bien atypique situé dans un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 86 593 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARLEVAL ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5460 L Afferage | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 07/01/2025 | 18 Av De La Liberation | 349 750 € | 60 m² | 5 829 € |
| 23/04/2024 | 5152 Les Vergers | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 08/01/2024 | 9099 Les Plaines | 232 000 € | 40 m² | 5 800 € |
| 08/06/2023 | 5460 L Afferage | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |
| 05/06/2023 | 45 Rte Nationale N 561 | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |