Maison • 5 pièces • 83 m²

CHARGE (37530)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 228 745 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 893 €

Prix net vendeur 217 852 €

Frais de notaire +16 768 €

Émoluments 2 565 €

Droits & taxes 12 853 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 513 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 245 513 €

Capital à emprunter 245 513 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 971 €/mois	9 003 €/mois	249 564 €	28 603 €	3,51%
10 ans	2 188 €/mois	6 630 €/mois	262 560 €	41 599 €	3,53%
15 ans	1 592 €/mois	4 824 €/mois	286 560 €	65 599 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 308 €/mois	3 964 €/mois	313 920 €	92 959 €	3,73%
25 ans	1 141 €/mois	3 458 €/mois	342 300 €	121 339 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Charge →

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 5p, CHARGE — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, CHARGE ↘ -5.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, CHARGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/12/2025	12 Rue De La Republique	100 000 €	86 m²	1 163 €
03/12/2025	18 Rue De La Loire	194 423 €	88 m²	2 209 €
30/07/2025	65 Rue De La Republique	215 000 €	78 m²	2 756 €
28/05/2025	46 Rue De L Arsanderie	250 000 €	98 m²	2 551 €
14/05/2025	18 Rue De La Fourmilliere	160 000 €	77 m²	2 078 €
28/03/2025	2 Rue Julia Daudet	90 000 €	72 m²	1 250 €
22/01/2025	10 Rue De La Loire	160 000 €	85 m²	1 882 €
10/01/2025	8 Rue De La Loire	245 000 €	91 m²	2 692 €
25/11/2024	5 Rue Du Cedre	127 500 €	79 m²	1 614 €
02/10/2024	26 Rue De La Vitarderie	150 000 €	94 m²	1 596 €
18/09/2024	2 Rue De La Republique	78 000 €	80 m²	975 €
11/09/2024	Les Perrieres	220 000 €	77 m²	2 857 €
26/06/2024	20 Rue De La Fourmilliere	155 000 €	77 m²	2 013 €
06/06/2024	118 Les Caves	171 500 €	75 m²	2 287 €
09/04/2024	3 Rue Du Poirier Des Vignes	230 000 €	103 m²	2 233 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).