340 000 €
T5
130 m²
CHARGE
37530
+43%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CHARGE (37530)
Terrain
1 150 m²
Construction
2011
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
148 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison moderne de 130 m² aux prestations de qualité et au calme absolu (moins de 10 min d'Amboise Centre)Suite à un changement de région, nous proposons à la vente notre maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 370 104 € | 42 377 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 61 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 97 253 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 137 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Charge →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARGE ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST REGLE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à ST REGLE |
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T5 ST REGLE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à ST REGLE |
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T5 ST REGLE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à ST REGLE |
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T5 ST REGLE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à ST REGLE |
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T6 CANGEY
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330 000 € | 2 340 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à CANGEY |
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T6 CANGEY
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T7 CANGEY
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329 878 € | 2 340 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à CANGEY |
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T7 CANGEY
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329 878 € | 2 340 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à CANGEY |
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352 900 € | 2 368 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à ST REGLE |
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T5 ST REGLE
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352 900 € | 2 368 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à ST REGLE |
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T5 ST REGLE
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352 900 € | 2 368 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à ST REGLE |
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T5 ST REGLE
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352 900 € | 2 368 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à ST REGLE |
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T5 ST REGLE
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 1 Rue D Artigny | 266 400 € | 110 m² | 2 422 € |
| 03/06/2026 | 205 Les Tuileries | 179 000 € | 129 m² | 1 388 € |
| 20/05/2026 | 34 Rue De La Republique | 60 000 € | 132 m² | 455 € |
| 23/01/2026 | 19 Imp Du Clos Des Jardins | 191 000 € | 144 m² | 1 326 € |
| 12/11/2025 | 8 Rte Pelou | 259 300 € | 108 m² | 2 401 € |
| 28/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 111 388 € | 114 m² | 977 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Andre Poupault | 314 000 € | 135 m² | 2 326 € |
| 19/08/2025 | 16 Rue De La Vitarderie | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 11/07/2025 | 52 Rue De La Republique | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Du Gen De Gaulle | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Republique | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 190 500 € | 109 m² | 1 748 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue De La Loire | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue De La Republique | 273 000 € | 142 m² | 1 923 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Du Clos Du Saule | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |