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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située sur la commune de Charrette, à seulement 3 km du centre de Montalieu-Vercieu et de ses nombreux commerces (supermarchés, médecins, boulageries, patisseries, tabac presse, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 267 540 € | 28 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 497 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 257 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTALIEU VERCIEU ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTALIEU VERCIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTALIEU VERCIEU
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTALIEU VERCIEU
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCIEU AMBLAGNIEU
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTALIEU VERCIEU
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219 950 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTALIEU VERCIEU
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219 950 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTALIEU VERCIEU
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219 500 € | 2 494 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTALIEU VERCIEU
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219 500 € | 2 494 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTALIEU VERCIEU
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTALIEU VERCIEU
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 106 Grande Rue | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 28/10/2025 | 56 Rue Du Bugey | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Des Aulnes | 210 400 € | 99 m² | 2 125 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue De La Verchere | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Des Aulnes | 279 000 € | 102 m² | 2 735 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Des Buissieres | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 17/07/2025 | 33 Rte Des Usines | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 15/07/2025 | 71 Rue Du Rhone | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Du Bugey | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 03/07/2025 | 25 Rte De Vassieu | 318 250 € | 99 m² | 3 215 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue De La Lhuie | 141 200 € | 75 m² | 1 883 € |
| 23/06/2025 | 3 Lot Les Pissaules | 256 500 € | 80 m² | 3 206 € |
| 24/04/2025 | 18 Lot Lot Le Hameau Du Vallon | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 7 Lot Le Jardin De Champagne | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |