283 566 €
Bien
98 m²
CHARENTILLY
37390
N/A
vs marché
2 894
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
CHARENTILLY (37390)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un cadre de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, ce terrain de 968 m² en secteur diffus offre un beau potentiel pour votre futur projet. Non viabilisé, il bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 566 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 503 €
Prix net vendeur
270 063 €
Frais de notaire
+20 349 €
Émoluments
3 066 €
Droits & taxes
15 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 915 €
Capital à emprunter
303 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 32 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 47 237 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 74 777 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 105 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 139 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
12 936 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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