281 120 €
Bien
87 m²
CHARENTILLY
37390
N/A
vs marché
3 231
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
CHARENTILLY (37390)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un cadre de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, ce terrain de 968 m² en secteur diffus offre un beau potentiel pour votre futur projet. Non viabilisé, il bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 387 €
Prix net vendeur
267 733 €
Frais de notaire
+20 189 €
Émoluments
3 043 €
Droits & taxes
15 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 309 €
Capital à emprunter
301 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 303 072 € | 31 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 74 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 104 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 138 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
11 484 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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