515 550 €
Bien
175 m²
CHARENTILLY
37390
N/A
vs marché
2 946
€/m²
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Créer un compte gratuit515 550 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
CHARENTILLY (37390) • Charentilly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 550 €
Prix net vendeur
491 000 €
Frais de notaire
+35 503 €
Émoluments
5 184 €
Droits & taxes
28 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 053 €
Capital à emprunter
551 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 598 €/mois | 19 994 €/mois | 554 232 € | 58 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 581 520 € | 85 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 631 620 € | 135 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 687 360 € | 191 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 748 800 € | 252 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
23 100 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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