298 800 €
Bien
130 m²
CHARENTILLY
37390
N/A
vs marché
2 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 800 €
Bien • 4 pièces • 130 m²
NEUF
CHARENTILLY (37390)
Jardin
DPE
A
Maison à construire à Charentilly (37390)MAISON À CONSTRUIRE DE 130 M² À CHARENTILLY, 4 PIÈCES, PROCHE TOURS. À construire sur un terrain de 510 m² situé dans un emplacement privil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 229 €
Prix net vendeur
284 571 €
Frais de notaire
+21 344 €
Émoluments
3 205 €
Droits & taxes
16 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 144 €
Capital à emprunter
320 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 791 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 146 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
17 160 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible