352 240 €
Bien
122 m²
CHARENTILLY
37390
N/A
vs marché
2 887
€/m²
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Bien • 122 m²
CHARENTILLY (37390)
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
190 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Située dans un environnement calme de la commune de Charentilly, cette jolie longère pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son magnifique terrain clos de plus de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 773 €
Prix net vendeur
335 467 €
Frais de notaire
+24 835 €
Émoluments
3 693 €
Droits & taxes
19 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 075 €
Capital à emprunter
377 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 379 260 € | 39 893 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 58 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 92 813 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 130 793 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 173 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
16 104 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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