515 550 €
T7
175 m²
CHARENTILLY
37390
+19%
vs marché
2 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit515 550 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
CHARENTILLY (37390) • Charentilly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 829 €
Prix net vendeur
495 721 €
Frais de notaire
+35 826 €
Émoluments
5 229 €
Droits & taxes
29 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 376 €
Capital à emprunter
551 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 602 €/mois | 20 006 €/mois | 554 568 € | 58 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 581 880 € | 85 642 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 631 980 € | 135 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 687 600 € | 191 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 749 400 € | 253 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
23 100 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 30 Che De La Roche Camuseliere | 337 500 € | 146 m² | 2 312 € |
| 29/05/2024 | 571 Rte De La Hardillere | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Du Clos Des Poiriers | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 10/07/2023 | 8 Rue Du Moulin Moreau | 435 090 € | 154 m² | 2 825 € |