226 700 €
T5
84 m²
CHARENTILLY
37390
+9%
vs marché
2 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 700 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
CHARENTILLY (37390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 795 €
Prix net vendeur
215 905 €
Frais de notaire
+16 634 €
Émoluments
2 546 €
Droits & taxes
12 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 334 €
Capital à emprunter
243 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 244 356 € | 25 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 256 200 € | 37 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 58 920 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 84 360 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 111 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
11 088 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARENTILLY ↗ +2.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARENTILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOTRE DAME D OE
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220 948 € | 2 428 € | 91 m² | 5 | Voir |
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238 926 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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241 030 € | 2 435 € | 99 m² | 5 | Voir |
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211 639 € | 2 228 € | 95 m² | 5 | Voir |
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244 000 € | 2 805 € | 87 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Des Chevalleraies | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La Croix Saint Jean | 266 200 € | 89 m² | 2 991 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/10/2023 | 5 All Des Acacias | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue De La Croix St Jean | 231 830 € | 86 m² | 2 696 € |
| 04/07/2023 | 49 Rue De La Fortiniere | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 22/06/2023 | 17 Rue De L Arche | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |