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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Superbe environnement boisé pour ce terrain viabilisé proche du bourg de Charentilly. Charmante maison de plain-pied idéale pour une première acquisition, offrant 2 chambres confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 41 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 65 823 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 122 823 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARENTILLY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARENTILLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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254 529 € | 3 689 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue De La Croix Saint Jean | 266 200 € | 89 m² | 2 991 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De Chateau Gaillard | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 09/10/2023 | 5 All Des Acacias | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue De La Croix St Jean | 231 830 € | 86 m² | 2 696 € |
| 04/07/2023 | 49 Rue De La Fortiniere | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 22/06/2023 | 17 Rue De L Arche | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 09/06/2023 | 15 Rue De L Arche | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Des Mailleries | 235 300 € | 92 m² | 2 558 € |