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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante Maison de 90m² sur un Terrain de 630m². Située dans un quartier calme de Charentilly, cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 127 616 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARENTILLY
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263 500 € | 2 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTILLY
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263 500 € | 2 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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262 645 € | 2 951 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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264 900 € | 2 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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T5 CERELLES
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265 945 € | 3 204 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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266 615 € | 2 424 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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268 750 € | 2 742 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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258 170 € | 3 073 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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258 000 € | 2 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Des Chevalleraies | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La Croix Saint Jean | 266 200 € | 89 m² | 2 991 € |
| 12/08/2025 | 128 Rte De La Hardillere | 306 000 € | 106 m² | 2 887 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/10/2023 | 5 All Des Acacias | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 11/08/2023 | 20 All Gerard Motard | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue De La Croix St Jean | 231 830 € | 86 m² | 2 696 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Des Ouches | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 04/07/2023 | 49 Rue De La Fortiniere | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 22/06/2023 | 17 Rue De L Arche | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Des Mailleries | 235 300 € | 92 m² | 2 558 € |