Maison • 6 pièces • 156 m²

CHARCHIGNE (53250) • Charchigné

Terrain 3 136 m²

Construction 1900

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 145 kWh/m²

GES D 31 kg CO₂

CHARCHIGNÉ, découvrez cette agréable maison de campagne bénéficiant d'une belle exposition. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine...

Quartier Charchigné

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 231 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 904 €

Prix net vendeur 222 596 €

Frais de notaire +17 093 €

Émoluments 2 610 €

Droits & taxes 13 133 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 248 593 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 248 593 €

Capital à emprunter 248 593 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 008 €/mois	9 115 €/mois	252 672 €	28 939 €	3,51%
10 ans	2 216 €/mois	6 715 €/mois	265 920 €	42 187 €	3,53%
15 ans	1 612 €/mois	4 885 €/mois	290 160 €	66 427 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 324 €/mois	4 012 €/mois	317 760 €	94 027 €	3,73%
25 ans	1 155 €/mois	3 500 €/mois	346 500 €	122 767 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

9% plus cher

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1 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/03/2025	1 La Fatonniere	120 000 €	170 m²	706 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).