Castorus Logo Castorus
Se connecter
185 000 €
T5 165 m²
CHARCENNE 70700
+11% vs marché
1 121 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
185 000

Maison • 5 pièces • 165 m²

CHARCENNE (70700)
Terrain 1 174 m²
Construction 1955
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Agrandissable
DPE G 339 kWh/m²
GES G 107 kg CO₂

Dès les premiers instants, cette maison traditionnelle pleine de charme située à Charcenne séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’évolution, idéale pour une famille en ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 185 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 115 €
Prix net vendeur 177 885 €
Frais de notaire +14 027 €
Émoluments 2 182 €
Droits & taxes 10 495 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 199 027 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 199 027 €
Capital à emprunter 199 027 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 383 €/mois 7 221 €/mois 200 172 € 21 048 € 3,20%
10 ans 1 750 €/mois 5 303 €/mois 210 000 € 30 876 € 3,25%
20 ans 1 034 €/mois 3 133 €/mois 248 160 € 69 036 € 3,45%
25 ans 902 €/mois 2 733 €/mois 270 600 € 91 476 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,77%
21 780 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+86 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bhrdD Actuel
185 000 € -
#bgLUW
185 000 € -

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T5 CHARCENNE
185 000 € 1 121 € 165 m² 5 Voir
T5 CHARCENNE
185 000 € 1 121 € 165 m² 5 Voir
T5 CHOYE
180 000 € 1 078 € 167 m² 5 Voir
T8 GY
199 000 € 1 076 € 185 m² 8 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
08/07/2025 6 Rue Du Chateau D'eau 180 000 € 150 m² 1 200 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).