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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Idéalement située proche du centre de Charavines, à deux pas du lac de Paladru et de toutes les commodités (écoles, commerces, crèche, transports), cette charmante maison de villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARAVINES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARAVINES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 124 Rue Principale | 409 000 € | 96 m² | 4 260 € |
| 25/08/2025 | 230 Rue Du Petit Clos | 208 370 € | 97 m² | 2 148 € |
| 01/07/2025 | 520 Rte Du Guillermet | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 23/05/2025 | 290 Rte Du Guillermet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 19/05/2025 | 380 Rue Du Fayard | 304 350 € | 88 m² | 3 459 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Du Bessey | 316 200 € | 100 m² | 3 162 € |
| 29/01/2025 | 155 Rue Des Pecheurs | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue De La Bernardiere | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 25/10/2024 | 165 Av Du Lac | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 01/07/2024 | 1495 Rte D Oyeu | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 25/04/2024 | 1635 Rue Principale | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 25/03/2024 | 255 Rue Des Tisserands | 200 460 € | 90 m² | 2 227 € |
| 22/02/2024 | 175 Av Du Lac | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 22/12/2023 | 235 Rue Principale | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 15/12/2023 | 100 Rte D Oyeu | 286 777 € | 105 m² | 2 731 € |