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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous présente : Située dans un environnement privilégié au cœur de la commune de CHAPTELAT (87), venez découvrir cette maison élevée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAPTELAT
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240 000 € | 1 818 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 COUZEIX
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234 300 € | 1 650 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 COUZEIX
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234 300 € | 1 650 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 COUZEIX
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249 900 € | 1 602 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 COUZEIX
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227 000 € | 1 599 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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227 000 € | 1 599 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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227 000 € | 1 599 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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227 000 € | 1 599 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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227 000 € | 1 599 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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254 000 € | 2 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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254 000 € | 2 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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254 000 € | 2 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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225 000 € | 1 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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225 000 € | 1 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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225 000 € | 1 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 11 Rue De La Chelidoine | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Theau | 271 400 € | 144 m² | 1 885 € |
| 30/01/2025 | Aurieras | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Theau | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue De La Chelidoine | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue Theau | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue De La Fontaine | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 26/09/2024 | 9 All De Boisejou | 243 850 € | 115 m² | 2 120 € |
| 17/07/2024 | 5212d Les Combes | 247 900 € | 107 m² | 2 317 € |
| 05/07/2024 | 23 Rte De Malledent | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Du Sarrazin | 258 670 € | 106 m² | 2 440 € |
| 13/05/2024 | 11 Rte D'aurieras | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 13/05/2024 | 1 Imp Du Coteau | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |
| 16/04/2024 | 34 Rue Du Puy Du Loup | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/11/2023 | 5175 Couteillas | 100 000 € | 156 m² | 641 € |