214 000 €
T3
85 m²
CHAPPES
63720
Retirée
+7%
vs marché
2 518
€/m²
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Créer un compte gratuit214 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 85 m²
CHAPPES (63720)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 26 781 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 38 937 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 61 377 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 86 937 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 113 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chappes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAPPES ↘ -6% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAPPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAPPES
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T3 CHAPPES
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à CHAPPES |
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T3 CHAPPES
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à CHAPPES |
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T3 CHAPPES
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à CHAPPES |
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T4 MARTRES SUR MORGE
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à MARTRES SUR MORGE |
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T4 ST IGNAT
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ST IGNAT |
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T4 ST IGNAT
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ST IGNAT |
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ST IGNAT |
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T4 VARENNES SUR MORGE
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225 250 € | 2 714 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à VARENNES SUR MORGE |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 4 Rue Des Oches | 243 260 € | 83 m² | 2 931 € |
| 24/02/2026 | 10 All Des Saules | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 05/12/2025 | 8 Rte D Ennezat | 233 700 € | 100 m² | 2 337 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Pierre De Coubertin | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue De L Enfer | 64 400 € | 70 m² | 920 € |
| 08/09/2025 | 33 Rue Des Batignolles | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Des Oches | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Pre | 267 600 € | 93 m² | 2 877 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 206 221 € | 69 m² | 2 989 € |
| 16/10/2024 | 27 Rue Des Batignolles | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue De La Mairie | 226 150 € | 78 m² | 2 899 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Petit Verger | 253 700 € | 92 m² | 2 758 € |
| 12/08/2024 | 8 Rue Neuve | 273 950 € | 85 m² | 3 223 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue De L Enfer | 175 300 € | 70 m² | 2 504 € |
| 27/06/2024 | 2b Rue Des Lilas | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |