17 000 €
T1
40 m²
CHAPPES
03390
Retirée
-69%
vs marché
425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit17 000 €
Annonce retirée
Maison • 1 pièce • 40 m²
TRAVAUX
CHAPPES (03390)
Terrain
365 m²
Calme
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-810 €
Prix net vendeur
16 190 €
Frais de notaire
+2 792 €
Émoluments
487 €
Droits & taxes
955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 792 €
Capital à emprunter
19 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 19 908 € | 2 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 20 880 € | 3 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 22 680 € | 4 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 103 €/mois | 312 €/mois | 24 720 € | 6 908 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 90 €/mois | 273 €/mois | 27 000 € | 9 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,06%
5 280 €/an
Rendement net
19,11%
après charges
Cashflow
+185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 3 Chappette | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 04/04/2024 | 1 Rte De Deux Chaises | 33 500 € | 50 m² | 670 € |
| 18/12/2023 | 1 Les Moulins | 20 000 € | 33 m² | 606 € |