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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
En Exclusivité ce bien atypique composé de 3 bâtis individuels pour une surface habitable de 190m² + 1 garage comprenant : - une Maison d'environ 180 m² édifiée sur 3 niveaux - une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 435 204 € | 49 819 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 457 920 € | 72 535 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 114 295 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 162 055 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 211 615 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chapet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPLSO Actuel
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400 000 € | - |
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#bvVe4
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350 000 € | -12,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAPET
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400 000 € | 2 222 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CHAPET |
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T7 CHAPET
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400 000 € | 2 222 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CHAPET |
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T7 CHAPET
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400 000 € | 2 222 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CHAPET |
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T7 CHAPET
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400 000 € | 2 222 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CHAPET |
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T7 LES MUREAUX
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à LES MUREAUX |
11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 16 Rue Du Mitan | 406 150 € | 156 m² | 2 604 € |
| 01/04/2026 | 18 Rue De Brezolles | 445 000 € | 160 m² | 2 781 € |
| 06/03/2026 | 4 Rue De L Eglise | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 09/01/2026 | 3 Che De La Muette | 718 200 € | 154 m² | 4 664 € |
| 21/07/2025 | 35 Rue De La Vallee Barbe | 490 000 € | 184 m² | 2 663 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue De La Garenne | 524 000 € | 170 m² | 3 082 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Clos Saint Denis | 583 700 € | 200 m² | 2 919 € |
| 11/07/2024 | 31b Rue Du Pavillon | 235 000 € | 173 m² | 1 358 € |
| 19/03/2024 | 7b Rue De Verneuil | 309 000 € | 147 m² | 2 102 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue De La Garenne | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Du Parc | 504 800 € | 157 m² | 3 215 € |