Maison • 7 pièces • 233 m²

CHAON (41600) • Chaon

Terrain 2 683 m²

Jardin

DPE D 181 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ Située dans le charmant village de Chaon, en plein cœur de la Sologne, propriété d'exception entièrement rénovée. Cette demeure allie le cachet de l'ancien au confor...

Quartier Chaon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 694 300 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 704 €

Prix net vendeur 667 596 €

Frais de notaire +47 615 €

Émoluments 6 877 €

Droits & taxes 39 388 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 741 915 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 741 915 €

Capital à emprunter 741 915 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 977 €/mois	27 203 €/mois	754 068 €	86 345 €	3,51%
10 ans	6 612 €/mois	20 036 €/mois	793 440 €	125 717 €	3,53%
15 ans	4 810 €/mois	14 576 €/mois	865 800 €	198 077 €	3,61%
20 ans	3 952 €/mois	11 976 €/mois	948 480 €	280 757 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 448 €/mois	10 448 €/mois	1 034 400 €	366 677 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

93% plus cher

* Maison 7p, CHAON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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1 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/01/2025	9 Rue De Lamotte Beuvron	628 203 €	210 m²	2 991 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).