140 300 €
T5
112 m²
CHAON
41600
-5%
vs marché
1 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 300 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
CHAON (41600) • Chaon
Terrain
860 m²
Construction
1977
Jardin
Garage
DPE
D
30 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 042 €
Prix net vendeur
134 258 €
Frais de notaire
+11 034 €
Émoluments
1 763 €
Droits & taxes
7 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 334 €
Capital à emprunter
151 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 17 604 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 25 680 € | 3,53% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 40 380 € | 3,61% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 57 240 € | 3,73% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 74 700 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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139 000 € | 1 130 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMOTTE BEUVRON
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145 000 € | 1 250 € | 116 m² | 6 | Voir |
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148 900 € | 1 295 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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125 000 € | 1 126 € | 111 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20b Pl De La Mairie | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 33 Rue De Souvigny | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 12/11/2025 | 20 Pl De La Mairie | 72 000 € | 130 m² | 554 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Du Bon Repos | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 15/07/2025 | 20 Rue De Lamotte Beuvron | 119 700 € | 115 m² | 1 041 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Des Bruyeres | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 31/03/2025 | 31b Rue De Souvigny | 65 875 € | 99 m² | 665 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 153 000 € | 97 m² | 1 577 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue De Lamotte Beuvron | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 06/06/2024 | 216 Che De La Caillotiere | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 30/01/2024 | 20 Rue De Vouzon | 114 500 € | 104 m² | 1 101 € |