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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
À vendre : charmante maison de plain-pied située à CHAON offrant un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaite pour une famille. La maison compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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150 000 € | 1 220 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 NOUAN LE FUZELIER
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150 000 € | 1 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOUAN LE FUZELIER
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150 000 € | 1 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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150 000 € | 1 220 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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149 000 € | 1 263 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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T5 CHAON
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151 000 € | 1 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAON
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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159 000 € | 1 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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159 000 € | 1 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAON
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135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAON
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135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTTE BEUVRON
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128 700 € | 1 055 € | 122 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20b Pl De La Mairie | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 33 Rue De Souvigny | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 12/11/2025 | 20 Pl De La Mairie | 72 000 € | 130 m² | 554 € |
| 15/07/2025 | 20 Rue De Lamotte Beuvron | 119 700 € | 115 m² | 1 041 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Des Bruyeres | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 31/03/2025 | 31b Rue De Souvigny | 65 875 € | 99 m² | 665 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 153 000 € | 97 m² | 1 577 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue De Lamotte Beuvron | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 06/06/2024 | 216 Che De La Caillotiere | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 30/01/2024 | 20 Rue De Vouzon | 114 500 € | 104 m² | 1 101 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Du Bon Repos | 202 821 € | 140 m² | 1 449 € |
| 05/12/2023 | 7 Rue De La Gaucherie | 207 500 € | 140 m² | 1 482 € |