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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
APPARTEMENT CHANTILLY - 4 pièces - 78 m²L'agence Laforêt de Chantilly vous propose, au sein de la Résidence du Castel, cet appartement de 78 m² offrant de beaux volumes et une dist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 29 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 43 110 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 67 830 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 96 150 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 125 490 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chantilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHANTILLY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHANTILLY Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTILLY
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 83 m² à CHANTILLY |
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T4 CHANTILLY
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à CHANTILLY |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 12 All Des Bourgognes | 168 800 € | 68 m² | 2 482 € |
| 10/06/2026 | 15 Av Marie Amelie | 229 000 € | 63 m² | 3 635 € |
| 27/05/2026 | 11 All Des Bourgognes | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 20/05/2026 | 34a Av Du Mal Joffre | 349 000 € | 65 m² | 5 369 € |
| 19/05/2026 | 3 Rue Pierre Emile Leprat | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |
| 12/05/2026 | 10 Av De Montmorency | 354 500 € | 78 m² | 4 545 € |
| 07/05/2026 | 3 Av De Joinville | 311 825 € | 79 m² | 3 947 € |
| 06/05/2026 | 2b Rue Des Fontaines | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 05/05/2026 | 12 Rue D'orgemont | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 04/05/2026 | 24 All Du Valois | 228 450 € | 81 m² | 2 820 € |
| 29/04/2026 | 39 Av Du Mal Joffre | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 20/04/2026 | 87a Rue Du Connetable | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 17/04/2026 | 13 All Des Bourgognes | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |
| 16/04/2026 | 5 Rue De Paris | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 15/04/2026 | 15 Av Marie Amelie | 287 000 € | 71 m² | 4 042 € |