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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
CHANTILLY - A 10 MN DE LA GARE A PIEDCHANTILLY - a 10 mn de la gare à pied et du centre ville - Dans résidence de standing avec gardien beau 3 pièces situé au 1er étage avec ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 559 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 779 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 559 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTILLY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHANTILLY
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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232 000 € | 3 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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215 000 € | 3 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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215 000 € | 3 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTILLY
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTILLY
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Des Jardins | 224 000 € | 50 m² | 4 480 € |
| 05/12/2025 | 2b Rue Des Fontaines | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 04/12/2025 | 14 Av Du Mal Joffre | 187 000 € | 43 m² | 4 349 € |
| 14/11/2025 | 2b Rue Des Fontaines | 238 000 € | 63 m² | 3 778 € |
| 30/10/2025 | 10 Imp Du Chemin De Fer | 183 500 € | 71 m² | 2 585 € |
| 24/10/2025 | 50 Av Du Mal Joffre | 277 000 € | 54 m² | 5 130 € |
| 15/10/2025 | 13 All De L'europe | 169 000 € | 41 m² | 4 122 € |
| 14/10/2025 | 21b Av D'aumont | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 03/10/2025 | 31 Av Du Gen Leclerc | 877 795 € | 56 m² | 15 675 € |
| 16/09/2025 | 18 Av Marie Amelie | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 05/09/2025 | 3 All Du Coq Chantant | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/08/2025 | 15 Av Marie Amelie | 198 000 € | 56 m² | 3 536 € |
| 14/08/2025 | 30 All Du Valois | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 12/08/2025 | 12a Av De Bourbon | 206 000 € | 54 m² | 3 815 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue D'aumale | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |