Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 41 590 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 60 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 95 362 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 135 322 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 176 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chantilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHANTILLY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHANTILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 10 Av De Montmorency | 354 500 € | 78 m² | 4 545 € |
| 07/05/2026 | 3 Av De Joinville | 311 825 € | 79 m² | 3 947 € |
| 04/05/2026 | 24 All Du Valois | 228 450 € | 81 m² | 2 820 € |
| 29/04/2026 | 39 Av Du Mal Joffre | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 16/04/2026 | 5 Rue De Paris | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 30/03/2026 | 26 Av Du Mal Joffre | 282 400 € | 80 m² | 3 530 € |
| 20/03/2026 | 30 Rue D'aumale | 430 000 € | 86 m² | 5 000 € |
| 20/02/2026 | 2 All Du Castel | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 16/02/2026 | 10 Imp Du Chemin De Fer | 225 500 € | 83 m² | 2 717 € |
| 13/02/2026 | 10 Rue D'orgemont | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 06/02/2026 | 39 Av Du Mal Joffre | 687 530 € | 84 m² | 8 185 € |
| 03/02/2026 | 8 Rue D'orgemont | 525 000 € | 83 m² | 6 325 € |
| 19/01/2026 | 21b Av D'aumont | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 17/01/2026 | 13 Rue Victor Hugo | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 07/01/2026 | 36 Rue D'orgemont | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |