Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
NOUVEAUTÉ !! A 5mn de Chantilly et situé en plein coeur du centre-ville de Gouvieux, découvrez ce charmant appartement de 40 m² alliant fonctionnalité et cachet. Il se compose : - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 542 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 73 822 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTILLY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTILLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHANTILLYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHANTILLY
|
195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTILLY
|
195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTILLY
|
195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
194 000 € | 4 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
194 000 € | 5 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
194 000 € | 4 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
198 000 € | 4 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
191 000 € | 4 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
200 450 € | 4 176 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
200 450 € | 4 176 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTILLY
|
189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Sq De La Faisanderie | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Des Jardins | 224 000 € | 50 m² | 4 480 € |
| 04/12/2025 | 14 Av Du Mal Joffre | 187 000 € | 43 m² | 4 349 € |
| 29/11/2025 | 9 Res Sylvie | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue De La Machine | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |
| 24/10/2025 | 50 Av Du Mal Joffre | 277 000 € | 54 m² | 5 130 € |
| 15/10/2025 | 13 All De L'europe | 169 000 € | 41 m² | 4 122 € |
| 14/10/2025 | 21b Av D'aumont | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 03/10/2025 | 31 Av Du Gen Leclerc | 877 795 € | 56 m² | 15 675 € |
| 16/09/2025 | 18 Av Marie Amelie | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 12/09/2025 | 50 Rue Du Connetable | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 29/08/2025 | 15 Av Marie Amelie | 198 000 € | 56 m² | 3 536 € |
| 29/08/2025 | 19 Av Du Gen Leclerc | 138 000 € | 31 m² | 4 452 € |
| 12/08/2025 | 12a Av De Bourbon | 206 000 € | 54 m² | 3 815 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Guilleminot | 94 000 € | 32 m² | 2 938 € |