746 691 €
Bien
126 m²
CHANTILLY
60500
N/A
vs marché
5 926
€/m²
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Créer un compte gratuit746 691 €
Bien • 4 pièces • 126 m²
CHANTILLY (60500) • Centre-Hôtel de Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
746 691 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 557 €
Prix net vendeur
711 134 €
Frais de notaire
+50 601 €
Émoluments
7 295 €
Droits & taxes
41 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
797 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
797 292 €
Capital à emprunter
797 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 546 €/mois | 28 927 €/mois | 801 864 € | 84 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 012 €/mois | 21 248 €/mois | 841 440 € | 123 878 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 196 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 276 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 1 083 600 € | 366 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
16 632 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-3 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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