939 000 €
Bien
145 m²
CHANTILLY
60500
N/A
vs marché
6 476
€/m²
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Créer un compte gratuit939 000 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
CHANTILLY (60500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
939 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 714 €
Prix net vendeur
894 286 €
Frais de notaire
+63 163 €
Émoluments
9 051 €
Droits & taxes
52 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 002 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 002 163 €
Capital à emprunter
1 002 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 999 €/mois | 36 361 €/mois | 1 007 916 € | 105 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 814 €/mois | 26 709 €/mois | 1 057 680 € | 155 734 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 1 148 760 € | 246 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 1 249 920 € | 347 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 1 362 000 € | 460 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
19 140 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-4 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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