809 273 €
Bien
152 m²
CHANTILLY
60500
N/A
vs marché
5 324
€/m²
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Créer un compte gratuit809 273 €
Bien • 5 pièces • 152 m²
CHANTILLY (60500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
809 273 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 537 €
Prix net vendeur
770 736 €
Frais de notaire
+54 689 €
Émoluments
7 866 €
Droits & taxes
45 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
863 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
863 962 €
Capital à emprunter
863 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 344 €/mois | 31 345 €/mois | 868 896 € | 91 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 911 760 € | 134 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 990 360 € | 212 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 1 077 600 € | 300 035 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 1 174 200 € | 396 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
20 064 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-3 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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