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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Maison & ActivitéSituée en plein coeur de ville, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate du quartier du Pavillon de Manse, cette maison construite dans les années 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 066 €/mois | 30 503 €/mois | 845 544 € | 88 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 887 280 € | 130 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 207 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 1 053 120 € | 296 464 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 1 148 700 € | 392 044 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CHANTILLY
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787 000 € | 3 935 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 CHANTILLY
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787 000 € | 3 935 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 CHANTILLY
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785 000 € | 3 738 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 CHANTILLY
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785 000 € | 3 738 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 CHANTILLY
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829 000 € | 3 620 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 CHANTILLY
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829 000 € | 3 620 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 CHANTILLY
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829 000 € | 3 636 € | 228 m² | 9 | Voir |
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T9 CHANTILLY
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839 000 € | 4 034 € | 208 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 41 Rue De Gouvieux | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |
| 22/09/2025 | 10 Av De Guise | 1 170 000 € | 201 m² | 5 821 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Guilleminot | 150 000 € | 214 m² | 701 € |
| 03/06/2025 | 34a Av De Montmorency | 1 320 000 € | 240 m² | 5 500 € |
| 01/04/2025 | 3 Av Andre Fleury | 930 000 € | 174 m² | 5 345 € |
| 21/02/2025 | 2b Rue Des Cascades | 1 190 000 € | 210 m² | 5 667 € |
| 14/01/2025 | 66 Av Du Mal Joffre | 670 000 € | 174 m² | 3 851 € |
| 10/10/2024 | 13 Av Du Gen Leclerc | 530 000 € | 162 m² | 3 272 € |
| 05/04/2024 | 6 Av Andre Fleury | 920 000 € | 197 m² | 4 670 € |
| 29/09/2023 | 7 Av De Joinville | 920 000 € | 172 m² | 5 349 € |