107 000 €
T1
14 m²
CHANTILLY
60500
+80%
vs marché
7 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 14 m²
CHANTILLY (60500) • Centre-Hôtel de Ville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 685 €
Capital à emprunter
115 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 40 844 € | 3,50% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 53 984 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
3 024 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
252 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
212 €/an
GLI (3,0%)
91 €/an
Vacance locative
252 €/an
Total charges
1 007 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
252 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
3 024 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 252 €
Mensualité crédit
- 496 €
Charges mensuelles
- 84 €
Cashflow négatif ⚠
-328 €
Ratio couverture
197%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHANTILLY ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 27b Rue De Gouvieux | 604 000 € | 17 m² | 35 529 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Des Cascades | 60 000 € | 16 m² | 3 750 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Des Cascades | 160 000 € | 20 m² | 8 000 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue Du Connetable | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 25/07/2024 | 9 Sq De La Faisanderie | 93 000 € | 15 m² | 6 200 € |
| 11/01/2024 | 32 Rue De Creil | 93 000 € | 12 m² | 7 750 € |