809 273 €
T5
152 m²
CHANTILLY
60500
+76%
vs marché
5 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit809 273 €
Appartement T5 • 5 pièces • 152 m²
CHANTILLY (60500) • Centre-Hôtel de Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
809 273 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 537 €
Prix net vendeur
770 736 €
Frais de notaire
+54 689 €
Émoluments
7 866 €
Droits & taxes
45 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
863 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
863 962 €
Capital à emprunter
863 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 344 €/mois | 31 345 €/mois | 868 896 € | 91 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 911 760 € | 134 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 990 360 € | 212 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 1 077 600 € | 300 035 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 1 174 200 € | 396 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
20 064 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-3 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHANTILLY ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHANTILLY
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851 866 € | 5 717 € | 149 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22b Av Marie Amelie | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 20/11/2025 | 2 Av De Montpensier | 319 000 € | 169 m² | 1 888 € |
| 18/04/2025 | 4 Sq Des Aigles | 341 090 € | 132 m² | 2 584 € |
| 17/09/2024 | 22 Av Marie Amelie | 470 000 € | 164 m² | 2 866 € |
| 25/06/2024 | 20 Rue Des Cascades | 415 000 € | 162 m² | 2 562 € |
| 26/03/2024 | 2 Sq Des Aigles | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 04/07/2023 | 22 Av Marie Amelie | 361 000 € | 164 m² | 2 201 € |